MAÎTRE D’OUVRAGE
Bourges Habitat
& SA Jacques Cœur Habitat
COÛT DES TRAVAUX
6 035 000 € HT (valeur mars 2009)
SURFACE
6 024 m² SHON – 5 101 m² SHAB
CARACTÉRISTIQUES
2 unités d’habitation : 37 logements : 10 T2 – 21 T3 – 6 T4 et 39 logements : 7 T2 – 21 T3 – 11 T4
Label H & E (BBC Effinergie + Profil E)
Label Qualitel
RÉALISATION
2011
MISSION
Base
ARCHITECTES
BLATTER SAS D’ARCHITECTURE – Architecte Mandataire
CO-TRAITANTS
R. CHEMIÈRE – Paysagiste
DAGALLIER-FOUCHET – BET Fluides et structure
SYLVA-CONSEIL – BET Structure Bois
A. TARAVELLA – BET Acoustique
PROGRAMME
Construction de deux unités d’habitation de 39 et 37 logements à l’entrée Ouest de la ville de Bourges, avec parkings aérien (22 places) et en infrastructure (39 places). Inscrit dans un plan de renouvellement urbain, ce projet prend en compte la cité-jardin de l’aéroport, témoignage des constructions
des années 30 et 40 et de “l’Aérospatiale”.
PARTI ARCHITECTURAL
Quatre axes valorisent le paysage et l’intégration :
1. La symbolique d’une entrée de ville par la mise en scène de l’angle du site (alternance de plusieurs types de façades : végétalisation et transparence).
2. L’intégration et la démarche environnementale : l’extension végétale de la cité-jardin s’ouvre entre les deux unités d’habitation vers la voie principale Marcel Haegelen.
Respect du PLU et volonté d’offrir aux résidents une solution économique par la construction de façades “manteaux” en ossature bois parfaitement isolées (Cref – 50 %).
3. Des appartements de qualité en double exposition, distribués par seulement deux cages d’escalier et deux ascenseurs.
4. Volumétrie actuelle et rationnelle : le traitement du projet par des volumes simples, de hauteurs différentes, doit permettre à Bourges d’entrer dans l’esprit du XXI^e siècle. L’attique en retrait marque son intégration dans le tissu urbain environnant plus ancien.
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Label H&E (BBC – Profil E). Label Qualitel
Capteurs photovoltaïques
Façade triple peau
Ossature bois
Charpente bois et bardage plan
Bassin de retenue des eaux pluviales

BOURGES (18)